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淘到好尾房 挑选遵循两标准

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发表于 2016-11-10 15:12:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
什么样的尾房才能买呢?业内人士教您两招:看准价格、认清证件。

第一,看清价格。

尾房的成因比较复杂,所以要看清价格的形成,虽然好房子不一定对应高房价,但是看到便宜的房子一定要多加小心,仔细看房,朝向、户型、楼层、环境、物业、配套等,一个也不能少,切忌不能因为价格便宜就忽略了其他方面。另外,切忌不要认为是尾房就一定会便宜,有些开发商因销控留下的房子,反而是好房子,价格也不便宜。所以要多方比较才行。

第二,认清证件购买尾房时,一定要注意证件是否齐全,是否经过抵押,千万别花了大价钱买了问题房。

据了解,空置房中有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。有些空置房存在涉案纠纷及已被抵押的风险。因此,产权、债务关系也就成为购房者最担心的问题,要保证购买空置房能够顺利取得产权证,就必须保证项目具备五证并已经办妥或正在办理新建登记。购房者在选择空置房时有权要求开发商明示五证,并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记,以保证所购房屋确实能够取得产权证。如果房屋所有权不明晰,不但日后不能交易,在发生纠纷时,购房者的权益也难以保证。
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