月入2000元？你也能买房！

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　　2017年度最佳摄影作品《我不登记，我不排号！我开盘再来看看》且看且珍惜，共勉。再看看，别人笑了，你哭了！错过了，就不再拥有！致那些年，你错过的那些房子!
　　就买房来说，即便是刚需族，需求也普遍在八九十平米左右，但貌似大家都选择性的忽略了小户型。俗话说麻雀虽小五脏俱全，小户型也有小户型的好处。
　　如今年年楼价高涨，且不说一二线那种虚无缥缈的几万一平的楼市，就湖北武汉也早已经破万，天门受其影响，市区内的楼盘每平方米的价格也根据地理位置不同区间在3000-4000/㎡，且每年都有200-300元/㎡的涨幅，可你的工资也跟着涨了吗？如果家底不够丰厚就直接想存钱一次性购买九十平米左右的刚需房，一次涨幅一年就是2-3万元，这一年就又白存了，这需要等到何年何月？
　　今天我们就来算算账，为什么可以先考虑买个小户型来过度！

面积和单价	约50平方米，单价按照3500/㎡
总价	约17.5万
首付	25%，约4.4万
贷款	30年，贷款约13万
月供	约690元
出租	简单装修租个400-500元/月
实际月供	200-300元/月

　　看看上面的数据，大家就能想到，买个小户型不管是自住还是出租，都不会对生活质量造成太大影响，而如果房价继续上涨就可喜可贺，哪怕房价下跌了因为出租的补贴，也不会伤筋动骨！

　　现在小编在盘点一下小户型的五大优点，你会发现买房其实也不一定要非大不买。
优点一：总价低、首付低、月供低
　　无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么首付和月供也相对较低，银行还贷压力相应也会比较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说是个不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得资金不太充裕的人群也能拥有一个自己的住所。
优点二：过渡性强
　　对大多数自住购房者，尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，难度是比较大的。因此很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境，那时小户型还可以出租或出售，因此它的过渡性还是非常强的。
优点三：投资风险小
　　一方面，由于小户型总价低，投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的波动，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。从这个角度来说，投资房产的风险相对是比较小的。
优点四：装修和居住成本低
　　小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
优点五：增值和保值性强
　　房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。并且，随着城市基础配套的提高，尤其是地铁类轨道交通网的完善，未来小户型租金水平具有不小的上涨空间。