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（康湾一品背后的老板，我只是一个小老百姓，两万块钱对您来说，吃顿饭都不够，对我可是几个月的收入啊，难道就不能把我当个屁给放了吗？我又没有违约，我多次跟贵公司员工协商无果，反而得到强势的拒绝，他们开口就是合同条款不改，押金不退，我说我什么条件都答应，甚至可以等把那套房卖出去之后在还给我钱都行，他们始终态度强硬的不改也不退钱。我才出此下策的，只要把我的血汗钱退给我就行，你们的合同条款我确实无法接受。我知道您动动手指就可以让我消失，但那确实是我的血汗钱，我是农村的，赚钱的艰辛你们不懂。）（如果我突然消失了，可能就是我真的永远消失的，这里可能就是我最后的遗言了，希望大家记住我，将来有机会就为我翻下案吧。60万（房款）对于一个农村人来说，是真的比命还重要，不敢冒这个险）
我是2017年4月24号偶然看到康湾一品在搞认筹，就抱着看看也不吃亏的态度去看了下，到知道才知道都是一场局，比流氓还流氓，被坑了两万块钱要不回来了。到底是什么局，下面会详细道来。因为我要从头讲起，所以会比较长，小学文凭错别字会很多，望包含！
那天也是鬼迷心窍去他们那里看了看，听他们说是准现房，并且听他们说有政府在后面支持，并且还有中外建接手，阵容异常强大。他们还说首批价格会非常优惠，并且现在认筹还可以一万抵三万，并且认筹后不满意可以无条件退钱，于是就认筹了，这就是我认筹的经过，也怪我贪心，以为这种跑过路的，价格会比较便宜，有政府接手，不用担心什么。（这个时候价格还没出来，销售小姐说价格会非常优惠，买到就是赚到）
之后就以为占了便宜，心安理得的等开盘了，反正价格不满意就退认筹金。等了一个多月终于等到了5月29号开盘了，就高高兴兴的去了。哪知道去了就是彻底进坑了，完全就是一个大大的网，我们能想到的，别人都算计到了，真的是太高明了，这也是我第一次被套。因为我的程序员，程序员的思路和逻辑都是非常清晰的，但还是被套。
等了一个多小时，大概是9点多的时候，才开始开盘。开盘的时候主持人还请了一位大领导上台致辞（当时他们音响开的特别大，我也没听清楚领导说的什么，反正觉得有政府支持就行）（后来才知道政府只是监督，仅仅监督而已，就算跑路，也只是没监管好而已），这更加让我相信康湾一品是有政府支持或接手的，也让我更加放心。摇号终于摇到我了，但进去只有三分钟挑选时间，否则就视为放弃选房权利。进去之后，里面真是人挤人，当时我就有点懵逼。然后就有人直接带着我们选楼层，并且提醒我们只有三分钟，否则就视为放弃选房资格，并且催着我们做决定。我们看中上面有两个价格，一个是原总价，一个是开盘总价，没看到认筹价等字眼（其实是被人挡住了，不知道是不是故意为之，并且是在最左边写着的），然后就被一直催着下决定，当时我还拿手机算了一下，减去认筹的的优惠，价格在4000左右，勉强可以接受，加之他们的人一直催，就迷迷糊糊的下决定了，心想反正是政府支持的，应该不会坑老百姓的（现在知道政府其实与此事完全无关，大领导只是去正常的祝贺下而已）。
决定好之后，就直接被催着去交订金了，当时连认购协议都没有看到，直接就被催着刷卡付款了。当时心理也有一丝疑虑的，但想到他们说的，有政府支持，并且还真来了位大领导，就咬牙交了一万的订金。目前加上认筹的一万就是两万元钱在他们手里。刷卡后，就被领着去签认购协议书了，负责签协议的就是自顾自的算了下价格，什么也没有说，也什么都没解释，也没说那个价格是怎么算的，就直接催着让我们签字按手印。协议书上也没写认筹的优惠，只写了原总价和开盘总价的价格，我也以为认筹一万抵三万的优惠应该是在签合同的时候会扣除。当时本来想问的，但他们催的太紧，并且后面有人排队，而且订金都交了，他们也都非常忙的样子，就没有问。因为仙桃大部分楼盘我都去过，人家都会给我算价格，把优惠的条例都说的清清楚楚。我以为后期还会再算一遍，然后把认筹的那部分会抠出来。
妙明奇妙的签了认购协议之后，然后去领了礼物就出来了。出来之后，人也清醒了，心里总觉得不踏实，就去问了其他选到房的人，就厚着脸皮上去聊了聊认筹优惠的事，一连问了几个，他们都跟我们一样，都以为还有认筹优惠没扣，因为他们也没有看到那个关于认筹优惠其实是已经扣除了的提示。
回去之后，我就去问我的销售顾问，问她认筹的一万抵三万是不是还没扣，她刚开始说不清楚，就去请示了下上级，然后就说已经扣除了，我说我没看到啊，认购协议里面也没写啊。我说认购协议里面没写啊，你们也没说明啊，就一个劲的催着快点。她说不好意思是他们疏忽了，然后就不了了事了。
到这里已经付出了两万块钱的教训了，不买吧，人家应该不会退的，买吧，心里有点被人下套的感觉。就这样纠结了几天，然后自己安慰自己。现在也开始怀疑了，如果是真有政府支持或接手，绝对不会设这样局来坑自己的老百姓的。于是把合同重新拿出来看了下，才发现跟中外建和政府没有任何法律上的关系，康湾一品的开发商叫仙桃新地，很多人都说政府其实只是尽到本职工作（就是监督），任何楼盘都有政府进行监督的，就算跑路，也跟政府没啥关系，毕竟政府也不能派人24小时跟着开发商吧。我是去天眼查的，不信大家可以去天眼查下。
到这里，我的心已经是拔凉拔凉的了，可怜那些还没入套的人却拼着命想买康湾一品的房子。 过了几天，我都是这样安慰自己的，反正这么多人都买了，跑路了也不是我一个人，就当赌一把吧。 可能是老天有眼，几天后销售顾问通知我签合同的时间延期至两个星期之后，原因是无法网签，但我听说是他们某些手续没办好。听说他们在房产局登记的房价是3600，但他们是提前开盘的，价格都在4000以上，但修改有时间限制的，延迟签约就是为等这个时间。
在这两星期之中，在群里和网上也了解了很多内幕。总的说就是：政府与康湾一品没什么关系，康湾不是国企，政府不可能入股什么的；中外建跟康湾一品在法律上做了风险隔离，就算康湾一品出了什么事，也跟中外建没有任何法律上关系，环球中心也是另外注册的公司....等信息。
直到6月13号晚上，他们通知我去签合同，我都是准备赌一把的，准备付首付签合同的。第二天有人去签了，但是必须先把首付付了，才能看到合同内容（又是开盘时的套路）。也有人问钱不能退（估计跟我一样想明白了吧），得到的回复是不能退，还说谁退就是谁违约。人家付了两万块钱了，购房合同又不是什么国家秘密，为什么要先交首付才能看。但是有些人不知道怎么想的，明显这么强盗的做法，居然就付了首付。好了，付了首付之后，合同中的内容简直就是为开发商而定制的，开发商违约，就赔几百块钱，而且不能退房，只能接受几百块钱的违约金或者不追究开发商责任。如果是业主违约，几万几十万就没了。（是付过首付后看到合同的人把合约条款发到了群里的）
其实，也并不是所有人都这么傻的，只是上了套，左右为难而已。最后业主群里激烈讨论，一些人去反映，他们才把合同公布出来了。也仅此公布出来而已，并且态度强硬的不接受协商，要么乖乖签约付款，要么按违约没收交的钱。我到现在都不知道我违约在哪里？
1.你康湾一品的认购协议上是5月29号签订的，7天内需要签定合同，但推迟签约是康湾主动通知推迟的，结果都算在了业主的头上，并且以此为要挟，软强迫业主签约。还说什么网签系统有问题，至少我没听其他楼盘说不能网签的，就算系统有问题，也不可能两个星期才弄好吧；
2.合同的拟定事先没有和业主协商过，直接就他们自己订好了，你不签就算你违约，没收之前所交款项，签了之后，未来如果办不了房产证，开发商只赔已付房款的0.1%，也就是首付的0.1%（170块左右），这让人感觉是为不办房产证做准备一样，我花60万就买个小产权房啊。这谁能忍。按照中国法规，业主有权质疑合同中的不合理霸王条款，并提出进行协商修改。但在康湾一品，业主们只能服从，否则就说你违约，扣你的钱。
3.我跟他们多次协商过，其他业主也协商过，我说能不能从0.1%修改到0.5%，但得到的回复都非常强硬，说绝对不可能改。我说我不接受，你们怎么处理，他们说我不接受就当我违约，认筹和订金当做违约金，如果首付估计也要不回来，我没首付过，但估计是这样。简直就是只进不出。（微信有记录，我问这些话是你说的，还是你们经理说的，始终没回我，估计是经理，一个销售没这个权利）
4.他们总以为签了认购协议，就可以对购买者为所欲为了，他们想怎么样就怎么样了。国家法规明确规定，对于不平等条约，任何人都可以拒签并提出协商
以上写的可能有点乱，因为毕竟小学文凭，希望大家能理解，耐着性子看下去。康湾一品为什么如此强势，不是因为他们卖的好，而是因为非常缺钱，因为我听说现在这个接手的还不如原来的，原来的起码是出了本钱的，这个就想着空手套白狼，把4#楼卖的钱先拿去把以前的还建房和老业主的房子弄好，然后再拿10#楼卖的钱去做4#楼，以此类推。本来我是不相信这种谣言的，但开盘这么多天了，别的楼盘工地上热火朝天，康湾就几个人在干活，这种进度，10年我看都难搞好。他们这样强词夺理，连我两万块钱都要吞，完全没有一个大开发商的风度，我心里觉得会再次跑路的可能性又提升了。
我发在这里，他们可能会找关系删帖，但我会发到贴吧，到时候大家可以到贴吧去看。之后会请人，群发到湖北的各大地方网站论坛。然后会花点钱做仙桃本地的微信推广营销，接着会手机营销发到仙桃业主或卖房的圈子里，做精准营销。我也会做专门做个网站来报道这事，我自己做的站，他们删也删不掉。我就是想让全仙桃甚至全国的人都知道，到底谁有理！！！
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发表于 2017-6-17 16:16:34
