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支付宝正式入驻长租公寓,市场潜力几何?

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发表于 2017-10-27 15:10:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
   10月10日,在中国放心公寓联盟发布会上,支付宝宣布正式上线租房平台,推广免押金信用租房。支付宝将结合芝麻信用积分,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房,即芝麻信用650分以上,可以免押金、按月交租。未来,对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

支付宝涉足长租公寓市场,推广免押金信用租房,对长租公寓市场影响几何?要知道,在城市租房基本模式为:付三押一,这是租房时最常见的付款方式, 但是如果用户芝麻信用分在650分以上,通过支付宝就可以付一押零。这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受用户的青睐。
至于大家关注的真房源问题,在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台,就可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。同时,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面,签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。
为何支付宝率先涉足公寓领域,而非一般住宅?从市场运营管理而言,公寓更为集中,相对更好管理。虽然现支付宝仅在8个大城市试点,但可以预见的是,未来几年内,全国各大城市的公寓将会普及支付宝信用租房。随着住宅的价格逐渐高涨,市场舆论开始引导“生活不是为了购房”,相信更多的人开始接受租房的生活。而选择一个好是环境,将会成为租房市场的最重要的衡量标准。精装公寓必然会成为市场追捧的重要对象。
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精装A户型平面图
精装东面A户型实景拍摄







精装B户型平面图

精装西面B户型实景拍摄







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