世界杯与房地产的那些事儿！

小恩

    世界杯与房地产一样，中国的房地产与世界杯一样的。
    世界杯每四年举办一次，房地产每一年举办“四次”住交会，都是盛会。
    世界杯每届都有所谓的王者被确认或准确认，住交会每届也不多不少送出些所谓“金奖”。
    世界杯打着体育和平的幌子，行商业操作之实；房地产打着改善居住条件的幌子，行暴利之实。
    当前地产市场和世界杯进行对比，华丽程度不亚于世界杯，比赛还没开始，所有华丽的花哨的崇拜的语言都堆砌上去了。

　　看起来最厉害的西班牙，第一轮就栽了；看来最不缺钱的开发商，在别人没动的时候率先开始降价了。大多数民众对于羞羞答答的促销性降价还抱着对强者的顶礼膜拜在窃喜，于是蜂拥而至。只不过在购房者窃喜的时候，他们没准笑得更开心。

世界杯与房地产其实一点关系也没有：世界杯是世界的，房地产是中国的，是具有中国特色的一个东西。

世界的东西，强调公开和公平，强调资源的综合利用，强调商业的表征，强调全球发展，强调国家精神。

中国的房地产特色大凡有这些：土地不是全民而是国家成员即地方政府的女儿，由其决定出嫁的时间和方式；收取彩礼多寡或不收取或先收后返还。政府与发展商同桌吃饭，难分宾主。游戏规则不经听证就拿出来了，大的叫法律，小的由法规到规章到条例到暂行规定。中国的项目可以放在那，生米的时候拿，煮熟了再决定出手；中国的物业被当作经济的主流，而非普通一行当，曾几何时言必谈房地产；中国的房地产跟股市并论，有时调控一下，有时蛮牛，有时熊气。

   其实，房地产就是一个行业而已，利润平均化规律、价值规律、生产力要素与资源合理配置规律、市场决定交换规律才是它的本质环境。浅言之，一块香皂被人卖到四百块钱也不应大惊小怪。为什么会有那么多不同政见呢？关键是没有刚性规则约束。

   世界杯一哨裁决不可更改，房地产的所有元素都在变，仅在价格和结构上做文章难有效哟！