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直到现在,仍有一些购房者认为,尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、楼层不好的、具有先天缺陷的房子,只能当做旧房子在二手房市场流通。但专家指出,这种观点是认识上的一个误区。
我们所说的“尾房”,通常是指楼盘销售末期剩余的少量房屋。在项目开盘时,开发商往往会通过销售控制,将一部分朝向好、楼层好、户型好的优质房型留下来,作为销售后期的压轴戏;另外,不少初期买房的消费者由于个人原因而退回来的房子,或是单位集体购房后由于各种原因剩余的房子,也很可能成为尾房。所以说,这些后期销售中的精品,绝大多数是各方面条件都不错的现房,而且拥有相当大的价格优势。
在园景天下推出谢幕产品——小高层景观复式之后,记者曾就“尾房投资”的问题咨询了一些有经验的购房者和投资客,他们均表示,购买尾房其实是一个不错的投资选择。首先,尾房大多是现房,与期房相比更具真实感,不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题,投资风险低,又可以即买即住,其次,尾房在价格上颇具吸引力,通常会伴随一些打拼、赠送、促销等优惠手段;再次,出于尾房是新房,比二手房的楼龄要低,户型设计也比二手房新潮,因而具有一定的投资潜力。 |
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