冬至,天气或许更冷,一线城市的楼市己显示阵阵寒意。 一线城市持续下降。北京、上海、广州和深圳在11月第三周成交量分别为13.5万、25.3万、10.6万和5.9万平方米,环比分别下降10%、9%、9%和4%。北京和广州同比大幅下降,跌幅超过30%。 二三线城市跌幅更加明显。二线代表城市环比下降17.4%,同比大跌32.6%。其中南京降幅最为明显,青岛次之,仅南昌环比上升,不过幅度不大,仅17.6%。三线代表城市也出现降温迹象,成交量环比下降7.1%,其中扬州、东营等城市降幅较大,达到3成左右。 之前市场猜测,近期楼市调控有望放松,市场成交状况因此会得到改善。但从目前来看,这种猜测属于一厢情愿,在“房住不炒”的总体调控要求下,限购、限价、限贷、限售等政策继续执行,放松调控幻想已经破灭。在这种局面下,市场成交难以回升,自然不难让人理解,楼市降温迹象己显。 一二线城市楼市已经开始降温,三四线城市也必然被波及。住宅的疯狂热度已经逐步开始消退,投资住宅需要相当谨慎。那么投资客该如何应对? 投资应该投什么?买房?还是买铺?
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