城市花园小区200余户居民高楼出入难

阿里巴巴

     （　因部分业主拖欠物业管理费，物业公司强行停电停水，200多户居民每天四处提水，靠步行上下高楼。连日来，仙桃城市花园小区多名业主向本报投诉，称该小区物业公司已停电停水6天，生活苦不堪言。
　　
　　居民：停电又停水，生活真艰难
　　
　　24日，记者来到位于仙桃大道汪洲桥附近的城市花园小区。只见小区内**成堆，臭气熏天。数十名业主齐聚小区门卫室，议论纷纷。
　　
　　“本月18日凌晨1点多钟，未接到任何通知，家里就停电停水了。”家住3号楼11层电梯房的蒋先生介绍，由于连续多日停水停电，许多居民只好借宿亲友家。“但这不是长久之计啊！”
　　
　　住A栋一楼的李女士说，早在一个星期前，这里的**就没人清理了，物业公司也只是形同虚设，只有收物业费的时候，才见得着人。
　　
　　在小区门卫室外，一份关于小区居民差欠物业费的公示表显示，该小区有134户业主未交物业管理费，累计金额近40万元。其中拖欠最多的一户达9055元，最少的也有323元。
　　
　　蒋先生告诉记者，小区有一部分业主属投资性购房，房子没人住，自然也未交物业费。“水电被停，可能跟这有关系。”他认为，物业公司一刀切的做法，对大部分交了物业费的业主不公平。
　　
　　物管：业主不交费，垫资有困难
　　
　　记者随后致电在外出差的物管公司负责人程女士。她大吐苦水：这个小区确实令她头疼。小区现入住的285户业主中，有150户业主住电梯房，每平方米仅收物管费1.1元。可最近这几个月，44户电梯房业主以“物业服务不到位、房子质量有问题、财产被盗”等各种理由，拒交物管费。
　　
　　她举例说，上个月，物管公司就垫付了近万元电梯电费。为节省开支，物管公司还辞退了3名保洁工。长期这样下去，物管公司实在受不了。“停电停水实在是无奈之举。”
　　
　　市房管局物业管理所所长黄纪义表示，作为物业主管部门，将按照属地管理的原则，召集辖区居委会、物管公司和小区物业管理委员会**，协调各方矛盾，力求尽快解决城市花园小区停电停水问题。
　　
　　律师：擅停水和电，行为属违规
　　
　　物业公司强行停水停电是否合理？湖北惊天律师事务所王书洪律师认为，物业公司提供服务，有权收取服务费用，业主不缴纳物业费，已经造成了事实上的违约。
　　
　　王书洪表示，物业并不是供电、供水合同的一方当事人，无权停止水电供应。物业公司催讨物管费，应通过正常法律途径。若利用管理上的便利，对业主停水停电，导致业主无**常生活，属于违规行为(记者 张芳 ）