购买抵账房的问题！

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我在中介找了一个二手房，说是抵账房，房东手里有购房合同合和交维修基金的一些票据，电卡水卡的。|||现在整个小区都没有办房产证，说是以后统一办理。|||现在中介和房东负责去找开发商改成我的购房合同，房东昨天还去公证处办理了撤销房产局备案合同公证，然后开发商才会开我的购房合同。|||开发商现在把我的身份证复印件拿去了，说办好了电话通知我，但是他告诉我现在开不了发票，只能给我打个条，说欠我发票。|||我打听了小区的住户他们现在有发票。我打听了小区的住户他们现在有发票现在我已经给房东一半的房款了，当时说的是购房合同和发票都下来后给全款。|||但是现在就是购房合同下来后我想压一部分钱。但是现在就是购房合同下来后我想压一部分钱因为找开发商办事特别难，钱都给了谁还帮我找。|||我想问问买这种房子保险吗？我现在就拿个购房合同，法律上能确定房子就是我的了吗？开发商和中介没有我的身份证原件不能更改我的购房合同吧！他们有我的复印件！



答：这种房子可以买，但必须提高注意。第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。