给崛起中的天门，一个耀眼的车城！

哀being

　倾心之作，天门新明珠诞生

　　天门地处湖北省中南部，是著名的鱼米之乡、状元之乡，曾多次入选中部地区县域经济百强、全国最具投资潜力中小城市百强。天门位于湖北省中部的江汉平原，北抵大洪山，与荆门、孝感接壤；南依汉水，与潜江、仙桃为邻；与中国中部最大城市武汉咫尺之隔。天门拥有江汉地区最大的商业中心，截止2013年，全市金融机构存款余额已达340亿元，各类产业蓬勃发展！

　　2014年，承天国际车城进驻天门城北，它作为汽车市场的新标杆，在通过省政府引导后，被列为湖北省2014年100个重点项目之一，市委、市政府全程陪护式指导，并作为天门市政府重点项目进行调度！

　　经过与湖北省汽车流通协会、中国总商会湖北机械汽车商会等多个行业内协会的沟通洽谈，车城得到了省内汽车行业商家代表的肯定。与此同时，在相关职能部门进行考察时，国内知名学者及汽车相关产业专家表示：承天国际车城应势而生，足以发展为最好的汽车市场，成为江汉平原耀眼的明珠，财富光芒至少闪耀50 年！

　　历经三代，全新车城商业模式

  
　　2010年，天门承天国际车城开发团队进驻潜江，投资5亿、用地100亩建设潜江天驰汽车城。其中汽车4S店18个，汽车销售服务一体店14个，整个天驰车城商业模式以整车销售为主，如今已有超过45个汽车品牌入驻，汽车销量稳步上升。作为整车销售体系，它是车城第一代商业模式：新车销售主导，后续消费为辅。

　　2013年，承天国际车城开发团队又开始了钟祥华中国际车城项目建设。此时的车城模式有了明显的变化，相比第一代有了长足的进步：从整车销售向汽车后市场发展，包涵了机动车行业涉及的所有经营项目以及相关产业，二代商业模式以机动车全产业为主。

　　2014年，车城升级至第三。作为城市综合体，承天国际车城包罗万象，不仅涵盖了4S店集群、汽车装饰美容中心、农用车摩托车二手车市场、维修保养、上牌办证等机动车前后市场所有业务。配套设施又新增了绿化广场、大型购物中心、五星级酒店、loft公寓楼、驾校、住宅等，真正实现了投资、购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合……车城第三代商业模式打造出了更有利于项目发展的 环境，特色极为鲜明！
　升值！财富凝聚天门北！

　　近年来，天门城区日新月异。城东建起了东湖公园、中百仓储；城南引进大润发、世贸百货、国美电器正式开始运营；城西新城CBD建成，沃尔玛、国贸等国内外知名品牌相继入驻。随着承天国际车城的开发，城北商业圈也开始逐渐萌芽。

　　相比住宅地产产生的一次性现金流，商业地产更有发展前景，其现金流是长期且稳定的，只要这个物业存在，每年都会有现金回报，还会逐年增加。车城杜绝 “杀鸡取卵”式的传统住宅开发、销售模式，坚持从长远的角度运作商业地产，它以城市综合体为重要特征，市场功能划分符合商业地产发展趋势，为后续的运营管理打下了良好基础，为中小型商户业主提供了长期获益的创富平台。一个单一的住宅项目，增值仅单单属于业主。商业地产不仅能使资产持续升值，让企业获得稳定的现金流，更能让消费拉动做热区域板块，所以，承天国际车城作为有着全新商业模式的商业地产，能使城北市场价值飙升，将四方财富凝聚城北！

　　赚钱！要赚热门钱！

   
　　2014年，中国汽车行业逐渐显示出一片以三四线城市为主的蓝海市场。部分城市出台的限购、限行等措施限制当地汽车消费市场的发展，城市需求逐渐下行。据2013年市场结构统计分析，1.0-1.6升排量的乘用车比重超过60%，增长幅度超过20%，说明普通家庭的汽车购买已经成为市场主力。对此，尼尔森在2013年进行了汽车行业的调研，显示在未来一年里有购车需求的消费者68%来自三四线城市，进一步验证了三四线城市的市场发展趋势和空间，购买力正在向三四线城蔓延。调研显示，三四线消费者更加重视经销商4S店、车展以及口碑推荐这三个信息来源渠道，这说明目前三四线市场汽车消费的刚性需求愈发旺盛。显然，就算购置税优惠等利好政策相继退出，三四线汽车市场仍然会有强劲的增长势头。

　　显而易见的是：在承天国际车城入驻天门之前，整个天门市都没有一个成规模的汽车市场，车城的入驻展现了汽车市场大前景，将其潜在的财富光芒显露无疑。
如何只贷款不还钱

　　历经三代商业模式，承天国际车城与传统住宅开发和单业态项目建设截然不同。凭借集约化的规划和高复合的业态，承天国际车城独具强大的城市造心功能和商圈制造能力，它以“点”带“面”，不仅提升项目本身的物业价值，更全面激发板块的发展潜能，无愧为城北区域快速升值的“发动机”。

　　2014年9月25日，承天国际车城认筹活动开启。与商户共赢，承天国际车城开启了全新返租模式：张先生买了车城价值50万的商铺，前三年一次性反租 19%，后续按7%的基础值返租十年。简单来说，算上返租和认筹优惠，张先生需要缴付的总房款仅19万，按目前商业贷款十年还款利率，每个月需向银行还款 2300元，而车城给张先生每年返租7%，每个月返租金额达2900元，用每月租金抵贷款，张先生完全可以做到只贷款不还钱，每月还能收益600元。十年之后，张先生当初价值50万元的商铺哪怕不增值、租金不上涨，投资的19万也能变成了84万。

　　不知道赚多少，先看值多少！

　　众所周知，承天国际车城现已引进东风风神、别克、雪佛兰、广汽丰田、一汽丰田、标致、福特等国内外主流品牌入驻，预计在24家4S店集群建成之后，会暂缓汽车经销商对理想经营场地的渴求。据统计，截止2013年，天门市汽车年增量已超过10000台，未来十年天门市整车销售额将超过130亿，而车城建成后将会占天门市整车销售总额一半以上，即65亿元。24家商户每家均达到2.7亿以上汽车销售额，当初商户购买价值600万4S店时，仅需投资200多万，就能获得2700万元以上纯利润。

　　新车销售是汽车销售服务产业中最重要的环节，利润占比为20%。再从汽车零部件、售后维修、装饰美容等后续行业着手，零部件的供应在汽车消费产业中利润占比为20%，汽车售后服务在汽车销售服务产业中利润占比高于20%，车辆相关服务利润占比高达40%。

　　以每台车平均10%来算，未来十年天门市汽车销售服务产业将能获得整车销售13亿五倍的利润，即65亿，而车城能则占50%以上，即32.5亿，就算车城汽车销售服务行业商户入驻200家，每家也获得1625万以上利润。

　　巨大的产业价值，将会带来相关不动产的持续增值，承天国际车城，将会成为城北商业新星，吸金宝地，增值速度超乎想象！